Neu! Glienicke/Nordbahn - Stilvolles Architektenhaus mit großzügigem Raumkonzept in idyllischer Lage

Individuelles Architektenhaus mit viel Licht, Raum und Qualität

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen, moderne Haustechnik und energieeffiziente Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen:

Erdgeschoss – offen und repräsentativ
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Wohnküche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Fußbodenheizung, Kamin und hohe Decken schaffen ein komfortables Wohngefühl.

Dachgeschoss – ruhig und flexibel
Hier befinden sich eine großzügige Galerie (ideal für Homeoffice), ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.

Kellergeschoss – viel Platz für Hobby und Stauraum
Mit ca. 122 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss mehrere Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie Zugang zur Doppelgarage.

Grundstück
Das ca. 1.287 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre. Eine geschützte Terrasse, ein elektrisches Einfahrtstor und eine gepflasterte Zufahrt runden das Angebot ab.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6069
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16548 Glienicke/Nordbahn
Wohnfläche::	ca. 190 m²
Grundstück::	ca. 1.287 m²
Kaufpreis::	930.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	3
Baujahr::	1999
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	133,05 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1999 - Wohnfläche: ca: 190 m² Nutzfläche ca. 122 m² - Baujahr: 1999 - Anzahl der Zimmer: 3 - Wannenbad mit Dusche - Gäste-WC mit Dusche - Terrasse - Vollkeller - Doppelgarage - Gas-Zentralheizung - Bodenbeläge: Fliesen - Große Fenster für viel Tageslicht - Grüner Garten mit Rasen und Ziersträuchern - Walmdach mit 4 Gauben, Schiefereindeckung - Ruhige, grüne Umgebung

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie in Glienicke/Nordbahn bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Der beliebte Ort Glienicke/Nordbahn geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über. Glienicke/Nordbahn besteht fast nur aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Villen auf großzügigen Grundstücken. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Seine reizvolle Umgebung, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem hervorragenden Wohngebiet. In Glienicke/Nordbahn gibt es diverse Lebensmittelmärkte, Sparkasse, Apotheken, Fachärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie ein modernes Gymnasium in freier Trägerschaft. Ein Fitnesscenter, verschiedene Sportvereine im Ort sowie die angrenzenden Naturschutzgebiete und Radwanderwege in der wald- und seenreichen Umgebung ermöglichen für Jung und Alt eine aktive Freizeitgestaltung Familien mit Kindern werden den nahegelegenen Spielplatz zu schätzen wissen, der sich in ca. 475 Metern Entfernung befindet und ausreichend Platz zum Spielen und Toben bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Kindelwaldpromenade ist in nur ca. 160 Metern erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Für Ausflüge in die Natur oder entspannte Spaziergänge bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet, ebenfalls ca. 475 Meter entfernt, eine grüne Oase der Erholung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn ideal, und der nächste Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 50 Kilometern erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge von Vorteil ist. Diese Immobilie kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.